В Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) поступает большое
количество постановлений судебных приставов исполнителей о наложении или снятии запретов,
арестов на недвижимость от граждан. В связи с этим разъясняем, что в соответствии с Федеральным
законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о
регистрации) для того чтобы арест (запрет) был снят или установлен необходимо чтобы указанное
постановление поступило непосредственно из службы судебных приставов. Данные постановления
поступают в Управление в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия со
службой судебных приставов либо на бумажном носителе, полученном также из Управления
судебных приставов в установленном действующим законодательством порядке.
В случае поступления в Управление постановлений судебных приставов от граждан
(представленных ими через многофункциональный центр либо канцелярию Управления (бокс для
корреспонденции)) государственный регистратор прав обязан сделать запрос в службу судебных
приставов, целью которого является подтверждение сведений о наличии или отсутствии арестов
(запретов) на недвижимости. Таким образом, до поступления соответствующего ответа на запрос
действия по снятию (наложению) запретов регистратором не осуществляются.
Как быть в такой ситуации гражданам?
В соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган,
наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение
определенных действий с недвижимым имуществом, в срок не более чем три рабочих дня
направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста (запрета).
По вопросу снятия арестов или запрещений, наложенных судебными приставами-
исполнителями, следует обращаться, в первую очередь, к судебным приставам, наложившим арест
(запрет). Поскольку именно они в случае снятия запрета обязаны самостоятельно направить в орган
регистрации прав постановление о снятии запрета в порядке межведомственного электронного
взаимодействия или на бумажном носителе.
О.А.Бабаева
ведущий специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю