Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что обновленный
в результате рассмотрения замечаний проект отчета об итогах государственной кадастровой
оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
на территории Алтайского края, подготовленный КГБУ «Алтайский центр недвижимости и
государственной кадастровой оценки», размещен на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных
государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).
Заинтересованные лица могут ознакомиться с результатами оценки в отношении
конкретного объекта недвижимости. Для этого в подразделе «Поиск по кадастровому номеру»
раздела «Фонд данных государственной кадастровой оценки» достаточно ввести кадастровый
номер объекта недвижимости.
Дата окончания ознакомления с проектом отчета - 23.10.2023.
Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета могут быть
представлены любыми лицами до 23.10.2023.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ
Алтайского края лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-
телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал
государственных
и муниципальных услуг.
Форма замечаний к проекту отчета размещена на сайте КГБУ «Алтайский центр
недвижимости и государственной кадастровой оценки» ((http://altkadastr.ru/).
Необходимо отметить, что по истечении срока подачи замечаний к проекту отчета
заинтересованные лица не лишаются права на пересмотр кадастровой стоимости объектов
недвижимости в досудебном порядке. Согласно Федеральному закону «О государственной
кадастровой оценке» после утверждения результатов государственной кадастровой оценки они
могут подать заявление об исправлении ошибок непосредственно в бюджетное учреждение,
осуществившее определение кадастровой стоимости, или через МФЦ, а также получить в
бюджетном учреждении разъяснения о порядке расчета кадастровой стоимости. Исправление
выявленных ошибок в результатах кадастровой оценки не повлечет дополнительных расходов для
заинтересованных лиц.
Справка: В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной
кадастровой оценки» после истечения срока размещения проекта отчета в фонде данных
государственной кадастровой оценки отчет будет направлен КГБУ «Алтайский центр
недвижимости и государственной кадастровой оценки» в Управление имущественных
отношений Алтайского края для утверждения результатов определения кадастровой
стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с положениями налогового законодательства результаты определения
кадастровой стоимости, полученные в рамках государственной кадастровой оценки»
проведенной в 2023 году, должны быть утверждены в срок не позднее 31.11.2023.
Возможно ли приостановить учетно-регистрационное действие по своей
инициативе?
«Я подал документы на государственную регистрацию права, а впоследствии заметил
недостатки, которые могут препятствовать осуществлению учетно-регистрационных
действий. Возможно ли мне самому приостановить учетно-регистрационные действия, чтобы
исправить выявленные мной недостатки?».
Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В.
Бандуровой:
«Да, возможно. Это приостановление учетно-регистрационных действий по инициативе
заявителя».
Согласно ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная
регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на
основании заявления лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации.
В таком заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок,
необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на
срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на
срок шесть месяцев.
Кроме того, Е.В. Бандурова отметила, что приостановление государственной регистрации
прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение
приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо
средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на
основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего
согласие на это кредитора (займодавца).
Также заявителям нужно знать, что приостановление государственной регистрации ипотеки
по заявлению одной из сторон сделки не допускается.
Что нужно знать о кадастровой оценке?
У правообладателей недвижимости часто возникают вопросы о том, для чего нужна
кадастровая оценка, а также кто и почему устанавливает кадастровую стоимость. Управление
Росреестра по Алтайскому краю информирует об основных моментах, связанных с определением
кадастровой стоимости на территории Алтайского края:
- Кадастровую стоимость на территории Алтайского края определяет краевое
государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной
кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение).
- Кадастровая стоимость определяется как при проведении массовой государственной
кадастровой оценки, так и при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или
изменении характеристик объекта недвижимости в результате проведенного кадастрового учета.
- Влечет или не влечет за собой определение (перерасчет) кадастровой стоимости
происшедшее в Едином государственном реестре недвижимости изменение каких-либо
характеристик объекта недвижимости, определяет бюджетное учреждение.
- Государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения
последней государственной кадастровой оценки.
- В Алтайском крае последняя массовая государственная кадастровая оценка земельных
участков проведена в 2022 году, других объектов недвижимости (зданий, строений помещений и
др.) в 2023 году. Очередная государственная кадастровая оценка земельных участков будет
проводиться в 2027 году, других объектов недвижимости в 2028 году.
- Результаты государственной кадастровой оценки утверждаются приказами Управления
имущественных отношений Алтайского края.
- Полномочиями по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений
о кадастровой стоимости в крае наделен филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю (до
01.01.2023 - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю).
- Разъяснение по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, на
основании соответствующих заявлений предоставляет бюджетное учреждение.
- Изменение величины кадастровой стоимости возможно в результате исправления
ошибки в определении кадастровой стоимости, а также в случае установления кадастровой
стоимости в размере рыночной стоимости. В обоих случаях заявления направляются в
бюджетное учреждение для рассмотрения
и принятия решения.
- Информация о порядке предоставления разъяснений, исправлении ошибок
и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости размещена на
сайте бюджетного учреждения (http://altkadastr.ru/).
Справка: С 1 января по 30 сентября 2023 года краевым государственным бюджетным
учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки»
рассмотрено2355 заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
стоимости объектов недвижимости. В результате рассмотрения было удовлетворено
(установлена новая кадастровая стоимость) 1339 заявлений, что составляет 57 % от числа
рассмотренных заявлений.