В связи с вступлением в силу Федерального закона от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» с 1 апреля 2024 года упрощается
процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно.
Данным Законом уточняется понятие перепланировки. Сейчас перепланировкой считается
изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Согласно
новому Закону перепланировка помещения в многоквартирном доме - это изменение границ или
площади такого помещения или образование новых помещений.
Таким образом, с 1 апреля
2024 г. любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции
помещений. Согласно действующему законодательству, завершение перепланировки
подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр,
однако срок для такого направления не был установлен. Новый закон устанавливает срок для
утверждения акта - 30 дней.
Кроме того, документ устанавливает срок пять рабочих дней для направления органом
местного самоуправления в Росреестр заявления об осуществлении кадастрового учета или
кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное
помещение с приложением к нему необходимых документов, включая сведения об уплате
заявителем госпошлины.
Ю.Ю. Останина
главный специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю