Объект недвижимости, на которой наложен арест или запрет на регистрационные действия,
нельзя продать, заложить, сдать в аренду. Наличие арестов и запретов в отношении объекта
является основанием для приостановления государственной регистрации прав, если документы
уже сданы в Росреестр.
Как узнать, свободен ли ваш объект от ограничений? Разъясняет начальник
Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Максим Владимирович
Кирилов:
«Самый надежный способ – заказать выписку из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ и на портале Госуслуги. Также
обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе
«Справочная информация по объектам недвижимости online».
В выписке из ЕГРН вы увидите: дату наложения ареста или запрета, орган, его
наложивший, а также документ, на основании которого проведена государственная
регистрация ограничения.
Ограничение может быть наложено и прекращено на основании определения суда или
постановления судебного пристава-исполнителя. Регистрация ареста и погашение записи об
этом в ЕГРН осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления
соответствующего документа.
Если вы располагаете сведениями, что ограничение уже снято соответствующим
органом, необходимо туда обратиться за повторным направлением соответствующего
документа в Росреестр либо получить заверенную копию такого документа и обратиться в
Росреестр самостоятельно (через МФЦ или посредством личного кабинета на официальном
сайте Росреестра)».
Ю.Ю. Останина
главный специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю