Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) предусмотрена защита прав несовершеннолетних
детей, оставшихся без попечения родителей.
Так в соответствии с частью 8 статьи 32 Закона о недвижимости орган
опеки и попечительства направляет в орган регистрации прав сведения о
проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного
жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо
несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения,
оставшихся без попечения родителей, в срок не более чем три рабочих дня со
дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки
и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей.
Органом регистрации в срок не более трех рабочих дней с момента
поступления указанных сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия вносятся в Единый государственный
недвижимости (далее – ЕГРН) (часть 4, статья 38 Закона о недвижимости).
Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетних детей,
оставшихся без попечения родителей регистрируются только на основании
актов государственных органов, органов местного самоуправления.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на
условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества,
принадлежащего
несовершеннолетнему,
подлежат
нотариальному
удостоверению (статья 54 Закона о недвижимости).