Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане
территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом,
выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка,
содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными
лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Для исправления реестровой ошибки необходимо представить документы, которые
подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо на основании
вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов,
обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана или акта
обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который
готовил эти документы. Исправленные документы должны содержать обоснование на наличие
реестровой ошибки, а также указанные верные сведения об объекте недвижимости для внесения
их в ЕГРН.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора
прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке
межведомственного информационного взаимодействия.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в том случае, если такое исправление не
влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект
недвижимости.
«В случаях, если исправление реестровой ошибки в записях может причинить вред или
нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на
соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, то такое исправление производится только по
решению суда», - отметил начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по
Алтайскому краю М.В. Кирилов.
Уведомления об исправлении в записях реестровой ошибки направляются органом
регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения
соответствующих изменений в ЕГРН.
Ю.Ю. Останина
главный специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю