В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской
Федерации иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на
праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных
территориях,
перечень
которых устанавливается Президентом Российской
Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной
границе Российской Федерации. В Алтайском крае к приграничным территориям
относятся:
Бурлинский, Змеиногорский, Ключевский, Кулундинский, Локтевский,
Михайловский, Рубцовский, Табунский, Третьяковский, Угловский, Чарышский
районы, а также г. Рубцовск, г. Славгород и г. Яровое.
В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом
(например наследство), оказался земельный участок, такой земельный участок
должен быть отчужден собственником в течение года с момента регистрации права
в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 3 статьи 15
Земельного кодекса. Сделки по приобретению иностранными гражданами таких
земельных участков недопустимы. Таким образом, в случае приобретения
иностранным гражданином жилого дома и земельного участка на котором он
расположен на территории Алтайского края, необходимо убедиться, что объекты
недвижимости не расположены в приграничных территориях. В противном случае,
сделка не будет зарегистрирована.
Также обращаем внимание собственников, чьи объекты расположены в
приграничных территориях, на недопустимость заключения договоров купли-
продажи, когда в собственность иностранного гражданина переходит указанный
земельный участок.
Кроме того, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 №
101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные
граждане, лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель
сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в
собственности лица по основаниям, допускаемым законом (например наследство),
оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, он также
должен быть отчужден собственником в течении года.
Извещение о факте нарушения правообладателем требований закона
направляется в уполномоченный орган власти для последующего принятия мер
реагирования.
Фотографии
