Вопрос задает житель с. Ребриха Ребрихинского района Андрей Викторович Л.:
«В этом году внес в банк последний платеж по ипотеке и хочу убрать обременение
с квартиры. Подскажите, как проще всего это сделать?».
Отвечает начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по
Алтайскому краю Максим Кирилов:
«В случае, если не была выдана закладная, то для погашения ипотеки будет
достаточным обращения с заявлением о прекращении ограничения представителя
банка (залогодержателя). В настоящее время в большинстве случаев кредитные
организации обращаются в Росреестр с заявлением о прекращении ограничения
через электронные сервисы без взаимодействия с правообладателями
(залогодателями). Сроки погашения ипотеки в таких случаях не превышают более
одного рабочего дня. Рекомендую Вам обратиться в банк и уточнить подано ли
соответствующее заявление.
При этом хочу обратить внимание, что если залог оформлялся по
закладной, то закон предлагает три возможных способа погашения записи об
ипотеке:
- совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с
одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету
депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась
электронная закладная;
- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением
документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что
документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной
закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного
ипотекой обязательства в полном объеме.
Таким образом, в любом случае обратитесь в банк и уточните в каком
порядке будет погашена ипотека».