27 февраля 2025, 11:01
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 г. № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о построенном и учтенном в БТИ до 1 января 2013 года здании, сооружении и зарегистрировать права на него можно будет только при наличии технического плана и правоустанавливающего документа на такой объект. Технических паспортов на объект недвижимости, изготовленных до 2013 года, будет недостаточно.
После вступления в силу законодательных изменений аналогичное правило будет действовать в отношении земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года. Для внесения сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок и межевой план. Исключение составят только случаи, когда внесение таких сведений в ЕГРН связано с выполняемыми на соответствующей территории комплексными кадастровыми работами или в связи с проводимыми органами местного самоуправления мероприятиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
До 1 марта 2025 еще можно внести в реестр недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках и объектах капитального строительства без межевого и технического плана и зарегистрировать права на них. Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы на них. Если права на объекты возникли до 31.01.1998 года, регистрация прав на них осуществляется бесплатно.
После вступления в силу законодательных изменений аналогичное правило будет действовать в отношении земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года. Для внесения сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок и межевой план. Исключение составят только случаи, когда внесение таких сведений в ЕГРН связано с выполняемыми на соответствующей территории комплексными кадастровыми работами или в связи с проводимыми органами местного самоуправления мероприятиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
До 1 марта 2025 еще можно внести в реестр недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках и объектах капитального строительства без межевого и технического плана и зарегистрировать права на них. Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы на них. Если права на объекты возникли до 31.01.1998 года, регистрация прав на них осуществляется бесплатно.